Блочно-модульные газовые транспортабельные котельные установки от производителя

 Преимущества блочно-модульной транспортабельной котельной перед классическим объектом капитального строительства:

1. Удобство проектирования и прохождения экспертизы проекта - проектировщику достаточно в стадию П включить в Генплан размещение котельной,  и в ИОС 5.1 - Паспорт котельной

2. Простота монтажа и подключения к сетям - если БМК-ТКУ нашего производства, то на объект поступают готовые блоки, требующие минимальной досборки на месте. Краном на место поставил, наружные сети подключил - и готово!

3. Более низкая стоимость по сравнению с капитальной котельной - технологический павильон блок-модуль стоит гораздо дешевле капитального строения, при этом срок эксплуатации такого здания не намного меньше.

4. Транспортабельность и компактность - возможно неоднократное перемещение ТКУ с объекта на объект, а также с места на другое на одном объекте. 

6. Простота сдачи в эксплуатацию - благодаря тому, что БМК-ТКУ - это изделие полной заводской готовности - его основной документ при сдаче в эксплуатацию это Паспорт и сертификат, который при серийном производстве давно проработан и выверен, в отличии от индивидуальных проектов, разрабатываемых для каждой котельной индивидуально.

7. Сроки монтажа котельной на объекте - они гораздо ниже, так как фактически изготовление БМК может происходить параллельно со строительством основного объекта и не зависит от смежных работ. Особенно это важно при использовании ТКУ как крышного автономного источника теплоснабжения. Сразу после окончания работ на кровле здания - туда устанавливается готовая блочно-модульная котельная, а в других случаях - после окончания работ на кровле монтаж только начинается.

Купить блочно-модульную газовую котельную - это только небольшая и самая простая часть решения проблемы получения источника тепла для объекта капитального строительства.

Дело в том, что представители заказчика, которым поручена закупка БМК-ТКУ, как правило, не являются специалистами в этой сфере и не представляют, как правильно составить Техническое задание на ее приобретение.

Для получения конечного результата от такой закупки - то есть снабжение объекта теплом и горячей водой от газовой котельной - необходимо пройти несколько этапов, не связанных с непосредственной поставкой.

Главная ошибка специалистов по закупкам - это то, что они составляют запрос именно на поставку блочной котельной, забывая или не зная,что эту поставленную на объект котельную еще надо установить, подключить к наружным сетям, наладить и сдать в эксплуатацию, в том числе, органам государственного технического надзора.

Не учитывая при определении цены блочно-модульной котельной стоимость проектирования, монтажа, наладки и сдачи в эксплуатацию, закупщик рискует ввести в заблуждение инвестора относительно общей стоимости реализации проекта. И если для частного инвестора это всего лишь небольшое огорчение, то для объектов, финансируемых за счет государственного бюджета - это уже очень большая, и часто нерешаемая проблема. Деньги заложены в бюджет, котельная куплена, деньги потрачены на закупку полностью, а для ввода котельной в эксплуатацию еще очень далеко. Цена непосредственно блочной котельной - это не более 80% реальных затрат на реализацию проекта.

Таким образом реальная цена блочно-модульной котельной состоит из следующих составных частей

- стоимость проекта установки (размещения) котельной на территории объекта для соблюдения всех необходимых норм

- стоимость блочно-модульной котельной как оборудования полной заводской готовности

- стоимость доставки до объекта, где она будет установлена

- стоимость подключения котельной на месте к сетям газоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и теплотрассе (теплотрассам), а также монтажа съемных частей и узлов на период транспортировки

- стоимость разработки и подготовки документации, необходимой для получения Разрешения на допуск блочно-модульной газовой котельной в эксплуатацию на период пуско-наладочных работ

- стоимость пуско-наладочных работ БМК и подготовки Технического отчета о ПНР и режимной наладке и режимных карт газовых котлов и установки ХВО

- сопровождение сдачи газовой котельной в постоянную эксплуатацию органам государственного технического надзора

При этом также могут понадобиться еще и разработка дополнительных документов, например. раздел проекта ПМ ООС, ПЛАС и др., что также требует дополнительных затрат.

Исчерпывающий комплект документов, необходимых для сдачи блочно-модульной газовой котельной в эксплуатацию приведен ниже:

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

для сдачи ГАЗОВОЙ БЛОЧНО-МОДУЛЬНОЙ КОТЕЛЬНОЙ в эксплуатацию органам Технического надзора

Опись документов:

________ - Документы Заказчика

________ - Документы подрядчика (исполнителя монтажных работ)

________ - Документы наладочной организации

________ - Документы эксплуатирующей организации

 

1.      Полномочия лица, представляющего заявителя.

2.      Копии документов, подтверждающих владение допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании или земельным участком, на котором расположен допускаемый объект (в случае если права на допускаемый объект не зарегистрированы)

3.      Проект, согласованный в установленном порядке.

4.      Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки ИТП или всего объекта, в котором установлен ИТП (при условии, что в проекте ЭОМ была предусмотрена электроустановка ИТП)

5.      Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя в случае подключения (технологического присоединения) объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки к тепловым сетям

6.      Справка о выполнении Технических условий ресурсоснабжающей организации (теплоноситель, магистральный газ, вода, электроэнергия).

7.      Акт комиссии по приемке в эксплуатацию объекта систем газораспределения (газопотребления) с участием представителя Ростехнадзора

8.      Акт освидетельствования скрытых работ №___ Монтаж стальной теплотрассы Ду___.

9.      Акт освидетельствования скрытых работ №___ Грунтовки стальной теплотрассы Ду ____.

10.  Акт освидетельствования скрытых работ №___ Теплоизоляция стальной теплотрассы Ду____.

11.  Акт о проведении приемочного испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность теплотрассы и ИТП.

12.  Акт о проведении промывки трубопроводов в составе: трубопроводы и оборудование теплового пункта.

13.  Акт о проведении индивидуального испытания расширительных баков

14.  Акт о проведении индивидуального испытания предохранительных клапанов

15.  Акт № ___ об окончании монтажных работ

16.  Акт первичного (предпускового) технического освидетельствования тепловой энергоустановки _________ (котлов, трубопроводов, насосного оборудования, теплообменных аппаратов, предохранительных устройств, КИП и А, запорно-регулирующей арматуры).

17.  Акт приемки рабочей комиссией оборудования ________________ после комплексного опробования.

18.  Журнал авторского надзора за строительством.

19.  Журнал сварочных работ.

20.  Протокол проверки знаний в ТЭУ руководителя работ по монтажу блочно-модульной котельной.

21.  Протокол НАКС руководителя сварочных работ.

22.  Протокол НАКС сварщика, выполнявшего работы, документ о присвоении клейма сварщика.

23.  Протокол НАКС сварочного аппарата.

24.  Сертификат на сварочные электроды.

25.  Технологические карты сварочных работ.

26.  Акт приемки антикоррозийного покрытия

27.  Акт приемки теплоизолляционного покрытия.

28.  Протокол лабораторного испытания сварных швов.

29.  Исполнительные схемы.

30.  Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.

31.  Инструкции по эксплуатации в объеме технических решений, соответствующем заявлению о выдаче разрешения на допуск

32.  Протокол проверки знаний по ТЭУ ответственного за ТЭУ со стороны эксплуатирующей организации.

33.  Протокол проверки знаний по ТЭУ заместителя ответственного за ТЭУ со стороны эксплуатирующей организации

34.  Инструкции по охране труда для оперативного, оперативно-ремонтного персонала допускаемого объекта

35.  Должностные инструкции оперативного, оперативно-ремонтного персонала по каждому рабочему месту;

36.  Договор на эксплуатационное обслуживание, в том числе управление оборудованием объекта теплоснабжения, с эксплуатирующей организацией - при отсутствии у заявителя собственного эксплуатирующего персонала (на объекте представляются копии 1-го листа и листа с подписями сторон)

37.  Перечень лиц оперативного и оперативно-ремонтного персонала, которым разрешено ведение оперативных переговоров и переключений

38.  Приказ о назначении Ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию объекта теплоснабжения или теплопотребляющей установки и лица, его замещающего

39.  Приказы, подтверждающие наличие допуска к самостоятельной работе оперативного, оперативно-ремонтного персонала, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию на допускаемом объекте

40.  Список имеющихся в наличии защитных средств в соответствии с правилами охраны труда

41.  Письмо – согласование Методики ПНР БМК органами государственного технического надзора

42.  Письмо – согласование Программы ПНР БМК органами государственного технического надзора

43.  Согласованная Программа ПНР БМК